CRM immobilier : Apimo, Hektor, Netty, SweepBright

Publié le 14/04/2026 · Mis à jour le 06/10/2026 · Par Federica García, Eazyclick. Descriptions et prix tirés des sites des éditeurs, relevés le 6 octobre 2026.

Un CRM immobilier, qu'on appelle aussi logiciel de transaction, est l'outil où l'agence saisit ses biens, ses contacts et ses visites. C'est aussi de là qu'elle publie ses annonces sur les portails. Ce guide présente quatre logiciels utilisés en France : Apimo, Hektor, Netty (aujourd'hui Modelo Office) et SweepBright. Il n'y a pas de classement, parce qu'ils couvrent tous le cœur du métier. La question utile est souvent ailleurs : qu'est-ce qui entoure votre logiciel ? Votre site, vos demandes de visite, vos échanges avec les clients et vos avis.

C'est quoi un CRM immobilier ?

Un CRM immobilier centralise les biens (prix, statut, photos, DPE), les contacts (acheteurs, vendeurs, locataires), les visites et les tâches de l'agence. Il publie les annonces sur les portails et rapproche les biens des recherches des clients. Contrairement à un CRM généraliste, il connaît le vocabulaire du métier : mandat, offre d'achat, compromis, acte authentique.

Quels logiciels immobiliers comparer ?

Apimo

Apimo propose deux formules de CRM : CRM AI à 89 € par mois et CRM AI+ à 139 € par mois, d'après la page de l'éditeur (relevés le 6 octobre 2026). Il propose aussi des sites web pour agences. Son API est ouverte aux prestataires : elle donne accès aux annonces et aux contacts de l'agence et, selon les droits, permet de renvoyer des demandes de contact (apimo.net ; voir aussi la page API d'Apimo).

Hektor

Hektor est édité par La Boîte Immo, une société française qui s'adresse d'abord aux agences indépendantes. Le logiciel réunit la prospection, les mandats, les ventes et le CRM, avec une application mobile. Il inclut Interkab Connect, une plateforme d'inter-cabinets pour partager biens et acquéreurs entre agences. Prix affiché : à partir de 79 € HT par mois. La formule complète est sur demande, et l'engagement varie selon les options (la-boite-immo.com, relevé le 6 octobre 2026).

SweepBright

SweepBright est un éditeur d'origine belge. D'après sa page de tarifs, il est disponible en France et en Belgique. Son CRM est pensé d'abord pour le mobile : l'agent gère ses biens, ses contacts et ses visites depuis son téléphone. Le logiciel inclut un site d'agence à vos couleurs. L'éditeur ne publie pas de prix : il propose un essai gratuit de 15 jours, puis une offre sur devis (sweepbright.com, relevé le 6 octobre 2026).

Netty (Modelo Office)

Netty a rejoint le groupe Septeo et s'appelle aujourd'hui Modelo Office. C'est le logiciel de transaction de la suite Modelo. L'éditeur annonce plus de 35 fonctionnalités : multidiffusion des annonces, visites virtuelles, évaluation automatique des biens, suivi des affaires. Son équipe d'assistance est basée à Strasbourg. Le prix dépend du nombre d'agences et d'utilisateurs : il est sur devis (modelo.fr, relevé le 6 octobre 2026).

SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo : la diffusion

Le logiciel ne remplace pas les portails : il y envoie vos annonces, par exemple vers SeLoger, Leboncoin ou Logic-Immo. Vérifiez quels portails il couvre, et si les passerelles sont incluses ou facturées en plus. Sur chaque annonce de vente ou de location, les classes énergie et climat du DPE doivent apparaître. La mention « logement à consommation énergétique excessive » s'ajoute pour les classes F et G (ecologie.gouv.fr).

Comment choisir son logiciel immobilier ?

Tous couvrent l'essentiel. Les différences dépendent de votre façon de travailler :

• Les langues : si vous vendez à une clientèle étrangère, vérifiez que les descriptions traduites vont bien jusqu'aux portails et jusqu'au site.
• Le DPE : les annonces doivent afficher les classes énergie et climat, plus une estimation de la facture d'énergie sous forme de fourchette. Le logiciel doit donc stocker chaque valeur séparément (voir la page officielle sur le DPE).
• Le terrain : si vos agents passent l'essentiel de leur temps en visite, testez l'application mobile avant le tableau de bord.
• L'ouverture : une API documentée, c'est-à-dire une porte d'accès prévue pour les autres outils, vous permet de brancher un site, un outil d'avis ou de signature sans changer de logiciel.
• La sortie : demandez comment récupérer vos biens et vos contacts si vous partez un jour.
• Le prix : par utilisateur ou par agence, HT, avec ou sans site, avec ou sans passerelles vers les portails. Comparez le coût sur trois ans, pas sur un mois.

Faut-il prendre le site web proposé par son logiciel ?

Plusieurs éditeurs vendent un site relié à leur CRM. C'est simple à mettre en place, et les biens sont à jour sans effort. La limite vient du modèle : le site part d'un thème commun à beaucoup d'agences, il vit dans l'outil de l'éditeur, et changer de logiciel veut souvent dire changer de site.

L'autre voie est un site conçu pour votre agence, sur votre nom de domaine, qui lit vos biens dans votre logiciel par son API ou par un export. Vous gardez le logiciel que votre équipe connaît, et le site peut évoluer sans lui : pages par ville ou par quartier, estimation en ligne, avis, recrutement d'agents.

Où se place Eazyclick ?

Nous ne remplaçons pas votre logiciel immobilier. Eazyclick fait le site et le CRM relationnel autour de lui : le module Immobilier affiche vos biens sur votre site, avec recherche et carte, et recueille les demandes de visite. Le CRM range ces demandes, les échanges WhatsApp et les avis sur la fiche de chaque client. Vous voulez relier votre logiciel actuel ? Posez-nous la question avant de signer : la réponse dépend de ce que l'éditeur ouvre. Tout le détail est sur notre page création de site pour agence immobilière.

Questions fréquentes

Quel est le meilleur CRM pour une agence immobilière ?

Il n'y a pas de meilleur logiciel dans l'absolu. Une agence de centre-ville, un agent indépendant à la campagne et un réseau de dix agences n'ont pas les mêmes besoins. Demandez une démo de deux ou trois logiciels avec vos propres biens. Vérifiez les langues, le DPE, l'application mobile, l'API et les conditions de sortie.

Combien coûte un CRM immobilier ?

Voici les prix publiés par les éditeurs, relevés le 6 octobre 2026. Apimo : 89 € ou 139 € par mois selon la formule (apimo.net). Hektor : à partir de 79 € HT par mois (la-boite-immo.com). SweepBright ne publie pas de prix, et Modelo Office (ex-Netty) est sur devis, selon le nombre d'agences et d'utilisateurs (modelo.fr). Dans tous les cas, demandez une offre écrite, avec les options et les passerelles.

Mon site peut-il afficher les biens de mon logiciel ?

Oui, si le logiciel ouvre ses données par une API ou par un export. Apimo, par exemple, publie une API pour les prestataires. Pour les autres, posez la question à l'éditeur. Le site lit alors les biens, les photos et le DPE, les publie avec recherche et carte, et peut renvoyer les demandes vers le logiciel si l'éditeur le permet. Le prix d'un tel site est détaillé dans notre guide des prix.